募集手法
Q&A 手順例 チェックポイント
Q&A
目的
宅地建物取引業法令に準拠するとともに関係する法令等を遵守し、適正な入居者の募集業務を行うことにより、賃貸管理の円滑な運営に資するものとします。
手順例
●媒介業者の選択
自社の客付け部門で行う場合と外部の媒介業者に依頼する場合がある
  1. 自社で行う場合
    新規管理受託や解約受付情報が入ったら情報を整理し即日募集担当部門に空室情報を流す。
  2. 外部の媒介業者に依頼する場合
    媒介業者の信頼度に加え、地域に強い広域に強いなどの特性を考慮し、貸主の紹介を得て物件に合った業者を選定し依頼する
  3. 主な募集媒体と広告活動
    • 補修媒体―情報誌・インターネット・店頭広告等
    • 広告活動―オープンルーム・近隣へのポスティング・看板等
チェックポイント
宅地建物取引業者の行為が法令に違反する場合は、宅地建物取引業法による処分や罰則が科されることがあり、また、消費者契約法による契約の取消事由などに該当するケースもあり留意が必要である。
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