A.
　住居として賃貸する以上、住居として平穏に使用できる状態でなければ、家主は、貸主としての物件提供義務を尽くしたとはいえません。安全な鍵でなければ平穏に居住できないのですから、鍵交換することは特約のない限り家主の義務だと考えられます。
　なお、以前は、新しく鍵をつくる（シリンダーを交換する）ことはなかったと思います。しかし、鍵を交換しなかったことを原因とする事故も発生しており、借主が入れ替わるときは鍵を交換するのが一般的となっているようです。したがって、安全・安心の面からも交換を必須にした方がよいでしょう。