水道業者が原因による水漏れが起きました
質問者：
Mar.31.3
Q.
　２階で水漏れ（原因不明）があり１階で営業できなくなった、と営業保証金を請求されました。家主の保険は建物だけが対象で、２階の借主は保険に加入していませんでした。２階の借主は、前日水道業者がこの水漏れとは別件で２階借主の部屋に入り、借主のカラオケ等を動かしたのが原因だから、水道業者が半分払うべきだと言い張っています。どうすればいいでしょうか。
A.
　業者が入ってから水漏れが起きたとすれば、それが原因かもしれません。事故の現場（パイプ継手のズレ、破損、排水口の詰まり等）を見れば、ある程度の原因は把握できると思います。その上で費用負担を話し合ってはどうでしょうか。また、２階での水漏れは階下にも被害を及ぼすため、２階以上の借主の契約時には保険加入を強く勧めるべきです。特に階下に店舗、事務所が入っているような物件は注意が必要です。
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