給湯器等のガス機器は入居前点検で確認ができません
質問者:
Oct.31.10
Q.
 給湯器等のガス機器は入居前点検ができません。入居してすぐ、借主が使用して初めて故障に気付くため、大きなクレームになってしまうこともあります。電気機器は事前に点検できますが、ガス機器についてはどのようにしたらよいのでしょうか。
A.
 ガスは借主とガス会社が立ち会って開栓しますので、空室時は動作確認ができません。管理物件であれば通常、退去立会を行うでしょうから、そのときにガス栓が開いていればガス機器の動作を確認するとよいでしょう。
 「ガス機器は事前の動作確認ができないため、空室期間中に故障していても把握できません。入居後に不具合に気付いたらすぐ連絡してください」と契約時に伝えている会社もあります。このように伝えておくことによって、不具合があったときは、借主から「クレーム」ではなく「連絡」が来るそうです。