入居前点検は細かい設備点検は必要ですか
質問者:
Oct.31.10
Q.
 入居に際し、ブレーカーをオンにしても電気がつかないとのクレームがありました。日曜日なので家主は留守。電気店に依頼し、外の分電盤の鍵を壊して見てもらうと漏電が原因でした。空室中にそこまで細かく部屋をチェックしないといけないのでしょうか。
A.
 室内点検だけでなく設備機器の点検も必要です。借主から家賃を徴収する以上、社会通念上通常に使用できる設備を提供するのは家主として当然です。その家主から管理業務を受託した以上、管理会社として点検は不可欠です。こうしたことを家主にきちんと理解していただき、適正な業務報酬を頂くよう、工夫する必要があるのではないでしょうか。