借主から共益費の内訳を見たいとの要望がありました
質問者:
Oct.31.10
Q.
 借主から共益費の運用明細を請求されたらどうしますか。
A.
 共益費とは共用部分使用の対価であり、家賃の一部ですから、家主には、借主に運用明細を報告する義務はありません(公庫融資物件等は除く)。
 以下、各社の事例・意見です。
●口頭で説明します。明細は出しません。
●公庫物件以外では、明細提示は不要と考えます。
●定期的な巡回、共用部分の清掃、共同灯の取り替え、除草等、ある程度費用を明確化しておくことは必要と思います。
●共益費は家賃の一部だと考えている旨、説明しています。月2~3千円程度であれば、通常赤字になります。
●共益費の運用明細をつくったり精算したりするのは手間が大変なので、共益費は赤字になるように設定しています。