家賃滞納者への公正証書の有効性は
質問者:
Oct.31.10
Q.
 家賃滞納している入居者に公正証書は有効なのでしょうか。
A.
 念書としては公正証書が最良です。公証人役場で「執行承諾付き念書」を作ってもらうと、違反があったときは強制執行ができます。ただし、強制執行できるのは「金銭債権」についてのみであることに注意して下さい。「明け渡し」の強制執行はできません。どうしても「建物明渡」の債務名義がほしい場合は「即決和解調書」を作成する方法があります。