上階からの水漏れ被害による家賃の支払い拒否は認められるのですか
質問者:
Jul.18.7
Q.
 上階から水漏れがあり、下階の借主が家賃の支払いを拒否しました。それとこれとは別問題だと思うのですが、どうすべきでしょうか。
A.
 損害賠償の請求と家賃の支払い義務は別の問題です。下階の借主は上階の借主に対して、水漏れにより使用できなかった部分・期間に応じて損害賠償請求ができると考えられますが、家賃の支払い義務を免れるものではないことを十分説明をする必要があります。一度家賃との相殺をしてしまうと、今後の悪い習慣になってしまいかねませんので注意が必要です。