新築物件の工事遅延による借主への責任は管理会社にありますか
質問者:
Oct.19.10
Q.
 新築マンションの入居可能日が確定したので借主と賃貸借契約を締結したのですが、工事と消防検査等の遅れにより入居日が遅れてしまいました。借主家族にはホテルに泊まっていただき、荷物はトランクルームへ一時(4日間)預けてもらいました。費用は当社負担でした。
 現在は、新築マンションについては工事が遅れる場合もあることを事前に説明していますが、当社が責任を負うものなのかは疑問が残ります。
A.
 メーカーから正式に入居可能日を知らされていた場合の工事遅延による損害は、状況によっては請負契約の不履行としてメーカー負担になる場合が多いようです。
 工事の遅れは珍しくありません。進行状況等、途中途中でメーカーとこまめに確認し、状況を充分に把握することが必要です。または、日数の余裕をもって契約する、引き渡しがあるまで契約しない、等の対応も検討してください。