次の入居者が決まっているのに解約撤回の申し出が。どのように対応すればいいでしょうか。
質問者:
Oct.19.10
Q.
管理会社ですが、借主より来月末に解約して退去する旨の通知を受けましたので、原状回復工事期間を見込んだ上で、次の入居予定者と契約を進めていました。ところが、月中になって解約の撤回を言ってきました。次の入居予定者とは契約することになっていますので、どのような対応がとれますか。アドバイスが欲しい。
A.
法的には、借主はいったん契約の解約の意思表示としての通知を申し出ると、その撤回をすることは出来ません。この場合、実務的には、借主に月末までに退去してもらう。または、借主と話し合い、猶予期間を与えてその期間内に退去してもらうことが考えられますが、次の予定者との調整が必要です。