警察からの入居者との契約書の開示請求はどう対応すべきですか
質問者:
Jul.18.7
Q.
 逮捕者を出して社会問題となった某宗教団体の信者が入居したため、警察から契約書を見せるよう求められています。どう対応すればいいのでしょうか。
A.
 宅建業法上の守秘義務や賃貸借契約上の守秘義務により、捜査令状がないと契約書は見せられないと思います。ただし、個人情報保護法上は適法になると考えられますし、事件の重大性や状況次第では捜査協力として公序良俗の範囲内と見なされ、ある程度は令状なしで可能かもしれません。とはいえ警察からは、何かしらの書面を出してもらうべきだと思います。
 なお、日管協モデル賃貸借契約書にある守秘義務の条文を利用すれば、開示は可能です。