第三者によるシリンダーへのいたずらは費用負担は誰に
質問者:
Jul.19.7
Q.
 入居して2か月程度で、鍵の掛かりがおかしい、回る時と回らない時があるとのクレームがありました。シリンダーを交換し、不良のものを見てもらったところ、接着剤によるいたずらが原因でした。単純ないたずらと思われますが、他の部屋では起きていないため、借主にも原因があるのかもしれないと思うのですが、借主に費用を請求できるのでしょうか。
A.
 借主が自分で接着剤のイタズラをするでしょうか。第三者がしたのであれば、借主に責を帰すのはどうかと思います。借主に過失がないのであれば家主負担となります。
 なお、貸主は借主に対し、部屋を部屋を平穏に使用できる状態で提供すべき義務がありますので、早急に修理しないと、その義務違反を問われる可能性もあります。