水道業者が原因による水漏れが起きました
質問者:
Jul.18.7
Q.
 2階で水漏れ(原因不明)があり1階で営業できなくなった、と営業保証金を請求されました。家主の保険は建物だけが対象で、2階の借主は保険に加入していませんでした。2階の借主は、前日水道業者がこの水漏れとは別件で2階借主の部屋に入り、借主のカラオケ等を動かしたのが原因だから、水道業者が半分払うべきだと言い張っています。どうすればいいでしょうか。
A.
 業者が入ってから水漏れが起きたとすれば、それが原因かもしれません。事故の現場(パイプ継手のズレ、破損、排水口の詰まり等)を見れば、ある程度の原因は把握できると思います。その上で費用負担を話し合ってはどうでしょうか。また、2階での水漏れは階下にも被害を及ぼすため、2階以上の借主の契約時には保険加入を強く勧めるべきです。特に階下に店舗、事務所が入っているような物件は注意が必要です。